当三，四线城市的房价垮了，地方政府部门就基本破产了。地方政府就会面临选择，1要么把钱拿来稳定基础设施运行，公务员打白条。2要么给公务员发工资，城市经常停水停电。至于什么基础建设投资想不都不要想。于是失业人口大增，治安水平下降，没了就业谁会住到城市来。于是人口回流，还是有地好，至少饿不死。具体可以参照美国底特律的悲催结果。
那么有钱的人会住在这样的城市吗？答案是NO，有钱的都在移民美国，空出来的房子就要出手，那么这些一线的房子就会留给比较有钱但是出国必死的那些人。
政府的思考很简单，中央政府要保首都和一线城市，因为上海是中国的钱袋子。而省政府要保证省会和重点城市。那些不重要的三线城市谁来管？于是一线城市的服务业还是能保证就业的。然后这个时候我们就比较下教育，医疗，等等方面我们一直在说的优质资源。
当然房价肯定会下跌，跌到一个新进入家庭和人口可以买的起的水平固定住，这就是一线城市在地产崩溃中的优势。一线城市大学的毕业生更好找工作更被地方企业认可。为什么说一线城市不可能大跌，原因1，上面我说了这么多，配合上城镇化，结果我们发现这是一线城市的城镇化，是中心城市的城镇化，是中心城市卫星城市的城镇化，至于三四线还有什么小县城，统统拉出去枪毙，人口区域化高度集中。2，日本经济20年前爆了，美国经济危机几年前出现的，去看下日本东京和纽约的房价了吗？
三四线城市的楼市问题该如何解决？有专家支招，土地出让应该先停一停。这似乎不言自明，房地产生意不好做了，精明的开发商们早就集体重回一二线城市争夺土地了。
过去，拿下一块地，盖起房子就能赚到钱，这是因为住房供不应求，房价在过去几年中快速上涨的原因也在于此。总体供需趋于平衡，再靠盖房子赚钱，将不那么容易。在调研中发现，品质高、环境好的住房项目，即使是在市场不太好的情形下，仍可以有上好表现。因此，在未来房地产业的竞争中，对商品房的品质要求将会更高。
现在的问题是很多地方出现鬼城，那么我猜想，不久的将来很多地方政府被裁撤和整编。
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